Les ImmoPhases, quelle lecture des territoires ?

Avec l’explosion des prix du M2, le choix du lieu de résidence est souvent plus contraint par des aspects financiers (capacité d’endettement, capital disponible,..) que par des choix personnel ou/et du foyer…

Nous avons donc utilisé le prix du foncier (issu de la base des transactions immobilières DVF) avec les variables INSEE pour tenir compte des surfaces, des prix respectifs des maisons, des appartements, du ratio maison/appartement et ainsi créer une typologie parlante et précise des territoires.

Les ImmoPhases permettent de bien appréhender :

• l’univers de la péri urbanité aux comportements très différenciés mais avec des prix relativement homogènes
• les métropoles (avec des prix au M2 hauts)
• et des classes rurales (avec des prix au M2 bas).

Les ImmoPhases sont implémentables à partir de la localisation géographique. Grille de lecture, outil de ciblage, optimisation des scores : les possibilités sont multiples.